Vicioculto tiene un gran número de arquitectos colegiados distribuidos por toda la red de ciudades de España, los cuales realizan revisiones e inspecciones técnicas de inmuebles que una vez revisados, emiten una certificación del estado del mismo que ayuda a comprar o vender con una mayor seguridad y garantía.

Vicioculto pone en manos del cliente, junto con el paquete standard de certificación, la posibilidad de contratar de manera adicional una serie de servicios complementarios como: realización de planimetría, certificado de eficiencia energética y nota simple del registro de la propiedad.

Durante el servicio nuestro equipo de arquitectos, recoge datos sobre su naturaleza y estado de los sistemas constructivos, de instalaciones, acabados y otros elementos que conforman la vivienda. El técnico inspecciona y analiza todos los elementos de la vivienda que puedan ser susceptibles de albergar un fallo o desperfecto, y lo recoge en una lista clasificada y ordenada:

1. Información general. Datos sobre la edad, normativa de aplicación, superficies en catastro, financieros, antecedentes documentales, histórico de certificados de eficiencia energética anteriores y extras de los que pueda disponer la vivienda. 
2. Estructura. Detección de la tipología estructural y análisis del estado de los elementos visibles. 
3. Cubierta. Descripción del sistema constructivo, existencia y tipología de aislamiento y su estado. 
4. Sótanos. Descripción del sistema constructivo y de su estado, analizando la posible presencia de humedades o mohos. 
5. Fontanería. Descripción de aspectos que afectan a todo el sistema de fontanería. Materiales que la componen, su estado de conservación, si pueden entrañar algún riesgo para la salud, estado de sanitarios y tipología y estado de acometidas y contadores.
6. Electricidad. Descripción del funcionamiento de mecanismos y luminarias, de la acometida y contadores, cuadro general y demás elementos que componen la instalación eléctrica. 
7. Calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC). Revisión de estado y edad de calderas, aparatos de climatización y red de extracción y ventilación de aire. 
8. Fachada y aislamiento. Descripción del sistema constructivo, existencia y tipología de aislamiento y su estado. 
9. Ventanas y puertas exteriores. Descripción del sistema o material, descripción de problemas de sellados o de acabados. 
10. Estructuras exteriores. Descripción de paramentos, toldos, balcones, barandillas y elementos similares y su estado.
11. Plagas. Revisión de puntos clave que indiquen indicios o problemas relativos a plagas. 
12. Seguridad. Descripción de los posibles sistemas de seguridad activa, alarmas de incendios, barandillas o rejas o de seguridad privada en la urbanización.

En cada apartado se indicarán las patologías o defectos de estado o conservación que se detecten durante la inspección. Por cada patología se indicará su ubicación en la vivienda, una breve descripción, fotografías si se permite hacerlas y una estimación del coste que puede suponer su subsanación. 

El técnico, tras la recopilación de la información, hace un proceso de análisis y emite un veredicto global sobre el estado de cada una de las categorías. Tras esta interpretación de los datos, se clasifican los posibles riesgos de cada categoría en tres niveles: sin peligro potencial, deficiencias leves con riesgo bajo o riesgo alto. 

Una vez obtenidas todas las calificaciones por categorías, se emite un veredicto sobre el global de la vivienda, el cual permite conocer rápidamente si existen riesgos potenciales relativos al estado de la vivienda, cuales son estos riesgos y su alcance y posible subsanación.

la manera la más fácil de contratar nuestros servicios de manera on-line a traves de nuestra pagina web www.vicioculto.com en el apartado “concertar cita”/contratar revisión o través del formulario de contacto, si su inmueble no cuenta con las dimensiones standard de certificaciones vicioculto.

Durante la Inspección es necesario, una persona con capacidad, para poder enseñar el inmueble y que permita a la persona que realiza su trabajo, dar acceso a lugares y sitios necesarios para realizar la revisión y realizar algunas preguntas acerca de alguna de las  informaciones relativas al inmueble. De manera voluntaria, puede estar cualquier persona relacionada con la adquisición de este servicio.

El proceso de revisión y certificación está compuesto por personas con una titulación de arquitecto colegiado, con los protocolos de servicios estandarizados por vicioculto.

Una vez realizada la revisión, garantizamos la entrega del informe en un tiempo máximo de 48 horas.

Recibirás el informe completo del inmueble, aportando todos los datos y detalles incluidos en el paquete de servicios contratados, así como una certificación, evaluación y valoración profesional del estado del inmueble

¿Qué son los
vicios ocultos en una vivienda y cómo puedo evitarlos? aquí.

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